欠錢不還可以起訴拍賣房產嗎?

別人欠款110多萬,法院查封了其價值140萬的房產,那么,欠錢不還可以起訴拍賣房產嗎?有哪些需要注意的問題呢?

  第一個問題:通過起訴~申請財產保全~執行等程序,法院最終可以拍賣債主的房子,最終可以讓債主還錢。但是140萬的房子拍賣了也未必能還上110萬的欠款。

  第二個問題:建議及注意事項

  一、起訴,動作要快。

  二、申請財產安全。(法院查封對方的房子,說明你這一步已經做了吧)

  申請財產保全保全基本流程

  1、向法院提交財產保全申請材料:

  (1)財產保全申請書,

  (2)被申請人財產線索說明,申請人提供擔保的擔保書(或保證書)、財產信息、權屬或資信證明等,起訴基本材料(立案受理后即向立案庭申請的);

  2、制作財產保全申請筆錄;

  3、等待法院審核,在審核通過后繳納財產保全申請費。

  三、等法院判決后,申請強制執行,就會啟動拍賣程序,最終債權人拿到錢。

  總之,在不保證對方只欠你一個人錢的情況下,只能加快速度。另外,查一查還有沒有其他財產。因為:

  1、價值140萬的房子,法院拍賣價格大概率會低于市場價。

  2、對方要是不只欠你一個人的錢,也同樣申請了財產保全,對方的財產也就那些,那在相同時期里,就是“見者有份”了,保全財產小于負債的情況下,按負債比例分。如果,時間有先后,誰先執行誰先得。

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