購買法拍房的潛在風險

法拍房:指的是被法院強制執行拍賣的房產,當借債人(或房主)無力清償債務,或按約履行償還按揭貸款的房子,而被債權人(或銀行)經由司法程序確認后,向法院申請強制執行拍賣清償所欠債務。

近幾年,隨著網絡資訊的越發通達,以及債務違約的增多,所以法拍房越來越多的出現在了民眾的視野中。購買法拍房的優勢,相信大家都已經知道了,下面就來談談,購買法拍房的潛在風險。

1、拒絕騰房:當經過拍賣手續后已經購的某法拍房后,原業主拒絕騰房,即便申請法院再次強制執行,原業主依然幾次三番登門不走;

2、破壞裝修:部分不夠理性的被執行原房屋業主,會在有人已經購買法拍房,但沒有入住前,會對房屋裝修及格局進行人為破壞泄憤;

3、索要錢款:在購得法拍房入住初期,原房屋持有者,會用某些方法,如讓老人上門索要,或在房屋附近駐足過夜等方式索要補償,新聞屢見不鮮;

4、戶口問題:法院在證據確鑿的情況下,可以強制執行,房屋的司法拍賣,以及驅離遠業主,但法院沒有權利要求原業主遷出該套房屋內的戶口,這樣就會導致有可能購得該套法拍房的家庭,無法把戶籍遷入;

5、隱性糾紛:被執行司法拍賣房屋的原房主,身份信息不悔對競買法拍房的人公開,這樣就不清楚,被執行人的債務情況,如若被執行人還有債務未還清,且跑路失聯的情況下,其他債權人有可能圍堵此套房屋。

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